二手房过户原房主姓名和身份证过期了怎么办
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所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料： （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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二手房交易时房主不过户的，买主可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续，到被继承人所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证。
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二代身份证过期了怎么办?身份证件是非常重要的，二代身份证即将过期，当事人应当向公安机关提出补领居民身份证申请。公安机关应当按照规定及时予以办理，且应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。
2020.10.02 165 -
二手房没过户房主死了1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再
2020.05.24 532 -
房产证没过户原房主死了怎么办出现房产证没过户原房主死了的情况，首先需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房的过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。
2021.01.20 970
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如果买家要求办理二手房过户，原房主身份证过期怎么办
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的
2022-04-07 15,340 -
二手房过户后，原房主和买家的身份证过期，买家是否可以办理过户
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的
2022-04-12 15,340 -
二手房过户需要原房主的身份证和户口本吗
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人
2022-05-10 15,340 -
二手房买卖，原房主与卖方身份证过期可以办理过户吗？
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的
2022-04-02 15,340
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身份证快过期了怎么补办身份证快过期了的补办流程如下： 1、凭本人居民身份证、《居民户口簿》，到户籍地人口服务管理中心或居民身份证受理点办理换证手续； 2、登记指纹信息，采集左、右手各一枚指纹信息； 3、各居民身份证受理点，按规定对居民办证申请进行受理，收取换证工
8,547 2022.04.17 -
01:00
身份证过期了在异地怎么办身份证过期了在异地的处理办法如下：可以在异地补办。在异地派出所补办身份证的时候，除了居住证还要有户口本的单页原件和复印件，准备好了之后，到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集。办完之后也会有新办身份证的领取凭证，方便本人领取身份证时候用。补
11,674 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,374 2022.04.15
