天津市房屋租赁合同详细版

合同编号：____________________

租赁当事人：___________________

出租人（以下简称甲方）：_________

法定代表人：___________________

身份证：______________________

地址：________________________

邮政编码：______________

联系电话：_____________________

委托代理人：____________________

法定代表人：____________________

身份证：_______________________

地址：________________________

邮政编码：______________

联系电话：_____________________

承租人（以下简称乙方）：__________

法定代表人：___________________

身份证：______________________

地址：________________________

邮政编码：______________

联系电话：_____________________

委托代理人：____________________

法定代表人：____________________

身份证：_______________________

地址：________________________

邮政编码：______________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1、甲方将坐落于______________区、______________县______________路、______________道、______________街房屋出租给乙方。该出租房屋面积______________平方米（建筑面积______________使用面积），产别______________，结构______________，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），设计用途_____________，房屋所有权证号为_____________，该房屋（ 已/未）设定抵押， 房屋交付时装修、家具、设备情况：____________________________，返还时状态及违约责任：____________________________。

第二条 租赁用途

1、乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。

2、乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条 租赁期限和交付日期

1、房屋租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2、甲方于_____年____月____日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第______种约定追究甲方违约责任：

（1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_______元向乙方支付违约金。

（2）解除合同。超过应交付日期_______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

（3）__________________________。

3、租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前_______个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_______元向甲方支付违约金。

第四条 租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方按下列第_______种方式计算租金：

（1）按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_______元（人民币）；

（2）按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_______元（人民币）；

（3）按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_______元（人民币）。

2、乙方按下列第_______种方式支付租金：

（1）按月支付租金，付款时间_______；

（2）按季支付租金，付款时间_______；

（3）按年支付租金，付款时间_______。

3、乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任：

（1）合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每_______日元向甲方支付违约金；

（2）解除合同。乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金；

（3）_____________________。

第五条 押金和其他费用

1、甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_______元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， 费用由_______承担；其他有关费用，均由_______承担。

第六条 房屋使用和维修

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

2、租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

3、房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_______种方式承担维修责任：

（1）甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，乙方应予以协助；逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失；

（2）乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助；

（3）___________________________________。

第七条 房屋转租及出售

1、经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。

第八条 提前解除合同

1、租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_______元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

2、租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_______元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

第九条 其他条款

1、租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。补充条款为本合同不可分割部分，具有同等效力。

3、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_______种方式处理。

（1）向人民法院提起诉讼；

（2）向仲裁委员会申请仲裁。

4、本合同共_______页，一式_______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：___________                                  乙方（签章）：___________

委托代理人（签章）：_______                                委托代理人（签章）：_______

日期：_____年____月____日                                 日期：_____年____月____日