按揭房屋买卖合同书

卖方（甲方）：______________

买方（乙方）：______________

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币__________元(大写金额：___________元整)。

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付：

1、甲方已付____个月银行贷款______元。

2、抵押登记费______元。

3、贷款公证费______元。

4、契税______元。

5、房产费用______元。

6、水入户______元。

7、电入户______元。

8、物业费______元。

9、防盗窗______元。

10、公共维修金______元。

以上费用合计______元。

三、本合同签字盖章时，乙方应向甲方支付购房定金人民币__________元（大写金额：_____________元整）。

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20____年____月到20______年____月。共计____月。

六、乙方还清借款后，甲方应在 个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

七、房屋状况

1、房屋座落于____幢____号____室____号，建筑结构_________，总层数_____，建筑面积为______平方米。

2、该房屋的所有权证号为：___________________；国有土地使用权证号为：___________________。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

十四、甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。

十五、乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方________年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

十六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十八、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

甲方（签章）：_______________                                             乙方（签章）：_______________

签订日期：______年____月____日                                            签订日期：______年____月____日