房屋租赁标准合同

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于____市________区（县）________,该房屋为：________楼房________室________厅________卫，平房________间，建筑面积________平方米，装修状况________。

第二条 房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

1、甲方应向乙方出示有效身份证；

2、乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。

第五条 租赁期限

1、房屋租赁期自年____月____日至年____月____日，共计________年__个月；

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第六条 租金

1、租金标准：________元/月，________元/季度。房屋租期每满________年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整；

2、租金支付方式：

2.1 租金需在入住前支付，乙方必须在前（请在合适的地方√）□ 月□ 季）末，将下（请在合适的地方√）□ 月□ 季租金打入甲方指定账户；

2.2 帐号为：________。

第七条 房屋租赁保证金

1、甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_______元（大写：_______元）；

2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用.租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

1、乙方承担（请在合适的地方√）：

1.1 □ 水费；

1.2 □ 电费；

1.3 □ 电话费；

1.4 □ 电视收视费；

1.5 □ 供暖费；

1.6 □ 燃气费；

1.7 □ 物业管理费；

1.8 □ 其它应由租方承担的费用等。

2、乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第九条 房屋的交付及返还

1、交付。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、返还。租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担；

3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十一条 禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。

第十二条 禁止乙方对房屋进行拆改变动。

第十三条 所有权变动

1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利；

2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

2.1 该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

2.2 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

3.1 未按约定时间交付该房屋达日的；

3.2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

3.3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；

3.4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的；

3.5 其他：_______________。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

4.1 不支付或者不按照约定支付租金达日的；

4.2 欠缴各项费用达_____元的；

4.3 擅自改变该房屋用途的；

4.4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

4.5 擅自将该房屋转租给第三人的；

4.6 利用该房屋从事违法活动的；

4.7 其他：_______________。

第十五条 违约责任

1、甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的___%向乙方支付违约金；

2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的___％支付违约金；

3、乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的___%向甲方支付违约金；

4、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失；

5、乙方承诺租赁期在________年以上，未达到________年的，乙方需支付违约金___元。若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金_____元；

6、其他：_____________________。

第十六条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向___人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十七条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。书面文件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： ______________                     承租方（乙方）签章：______________ 

住 所：______________                                         住 所：______________ 

证照号码：______________                                     证照号码：______________ 

签约时间：______________                                     签约时间：______________ 

签约地点：______________                                     签约地点：______________ 

________年____月____日                                        ________年____月____日