小产权房房屋买卖合同样本

出卖人(以下简称甲方)：__________________

现住址：_____________________________

身份证号：____________________________

买受人(以下简称乙方)：__________________

现住址：_____________________________

身份证号：____________________________

见证方：_____________________________

见证人：_____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

一、乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：_______，使用面积为平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

二、此房屋实际售价_______元整(元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

三、甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件： 身份证、户口薄; 房屋所有权证和其他有关证件; 房屋共有人同意或委托出卖的证明; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

四、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

2、有产权争议的房屋;

3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

五、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件： 身份证、户口簿; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

六、上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。

分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。

具体金额以物业公司的数据为准。

七、税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

八、定金在________年____月____日由见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币______元作为房款的一部分。

九、付款方式及首付款由乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方。

余款：过户完成一次性付清。 （注：过户完成首付款和余款当日兑现）

十、违约责任

1、如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

2、如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币______元违约金。

十一、交房日期：________________________。

十二、备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十三、在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

十四、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

十五、本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十六、本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

十七、此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

十八、本合同自三方签字之日起生效。

甲方：_________________(盖章)                                乙方：_________________(签章)

代表人：_______________(签字)                                 代表人：_______________(签字)

签订日期：______年____月____日                                签订日期：______年____月____日

签订地点：___________________                                签订地点：___________________