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通用版办公楼租房合同

通用版办公楼租房合同

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通用版办公楼租房合同

出租方(甲方)                  承租方(乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定,甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议:

第一条 甲方将下列标的物出租给乙方:

1、房屋位于: (具体清单附后)

2、该房屋所占用的土地使用权(共 亩)同时作为租赁标的物。

第二条 租赁期限

1、租赁期为20年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及付款方式

1、本合同标的物的租金标准为 元。

2、具体支付方式如下: 乙方应按 方式向甲方支付租金。

第四条 甲方权利义务

1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。

2、甲方有权按本合同约定收取租金。

3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。

4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁,甲方应当补偿乙方因此受到的损失(包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入)

第五条 乙方权利义务

1、乙方在取得甲方同意后,有权按照乙方的需要使用租赁标的物,包括对房屋的改建、扩建、重建等。

2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物,在同等条件下,乙方有优先购买权。

3、本合同租赁期满后,甲方仍然出租的,乙方在同等条件下的享有优先租赁权。

4、租赁期满后,乙方应维持标的物当时状况,无偿将所有权转移给甲方。

5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁,乙方有权取得相应的补偿。

第六条 违约责任

如一方违约,对方有权要求其赔偿损失,并追究其违约责任。

第七条 本合同未尽事宜,双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第八条 争议的解决方式

若本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。

第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  出租方(盖章)                        承租方(签字)

  代表人(签字)                        代表人(签字)

  身份证号码:                        身份证号码:

  年   月   日                           年   月   日

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