最新住宅分期还款合同通用模板

买受人：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

本人所按揭付款购 _______栋_______号，面积为_______平方米，单价_______元/平方米，总房款_______元，银行贷款 _______元，首付款_______ 元。现就首付款分期付款达成以下协议：

第一条：付款方式

买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币 _______元，(大写：人民币 _______百 _______拾 _______万 _______仟 _______百_______ 拾 _______元整);剩余首付款共计人民币 _______元，(大写：人民币_______百 _______拾 _______万 _______仟 _______百_______ 拾 _______元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：

第二条：买受人逾期付款的违约责任

买受人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：

1、逾期在30日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行;

2、逾期超过60日的，出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的，买受人一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的5%向出卖人支付违约金。

第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定

1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

2、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

3、在买受人未还清首付款前，出卖人可不为买受人所购买的房屋办理产权。

第四条：解除协议时相关事项的处理

若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，其他事项依法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

第五条：本协议连同附件_______页，一式_______份，双方各执一份。

买受人(签章)： _______   出卖人(签章)：_______

_____年 ___月 ___日      _____年 ___月 ___日