业主维权授权委托书范文

____部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后(参加集体维权的业主签名见附件1)，经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权：

1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员：

2、本授权的谈判对象仅限于____有限公司并负责人及____有限公司并负责人。

3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的房屋交付、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判(详见附件2)。

4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。

5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。

6、认可为维权工作小组组长，和为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。

7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有名参会代表签名，即可签协议。如有重大决定，可先行草签协议(注明由业主集体表决通过才能生效)，由2/3以上业主同意，即视为生效。

8、本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。

9、本委托书后附附件，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。

10、本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。

附件1.集体维权业主名单

附件2.主要交涉内容

部分业主

____年____月____日

附件1

集体维权业主名单

__栋层号房业主：________电话

附件2

主要交涉内容

一、房屋何时交付。

二、房屋延期交付违约问题。

三、阳台加收费用问题。

四、格局变化、隔层问题。

五、房屋证件何时办理，五证是否齐全，网签何时办理。

六、房屋质量问题。

七、小区配套设施问题。

八、各项收费问题：有线电视、燃气接口费、装修收费、水电费、取暖费、物业费、停车位。