店面房屋出租协议书

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

甲方同意将自己的产权                  出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的套房坐落              街             号，商铺建筑面积             平方米，套房建筑面积                平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为          年           月         日起至          年           月            日止（注：      年内租金不变）

三、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币大写：         万        仟         佰元整。

2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一次，于每年的          月            日前交至出租方。

四、各项费用的缴纳

1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为       吨，电表底数为          度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

五、甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务。

六、违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金       元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙方负责赔偿违约金            元。

七、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（按手印）                                     承租方（按手印）

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日期：         年     月    日                         日期：   年        月    日