新版贵州省存量房购买合同

出卖人(以下简称甲方)：

[本人][法定代表人]姓名：_______国籍：_________

[身份证][护照][营业执照号]：__________________

住址：___________________________________

联系电话：________________________________

委托代理人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_______国籍：__________

[身份证][护照][营业执照号]：___________________

联系电话：_________________________________

买受人(以下简称乙方)：

[本人][法定代表人]姓名：_______国籍：__________

[身份证][护照][营业执照号]：___________________

住址：____________________________________

联系电话：________________________________

委托代理人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_______国籍：__________

联系电话：_________________________________

[身份证][护照][营业执照号]：___________________

根据《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街巷)__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________________(《房地产交易市场准入证》证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨]， 《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三条 计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(￥____________________元)。

第四条， 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：

(一)一次性付款：乙方应于____________________前将购房款人民币大写____________________元(￥____________________元)一次性支付给甲方。

(二)分期付款：乙方应于____________________预付购房款人民币大写____________________元(￥____________________元)给甲方，并于____________________支付购房款人民币大写__________元(￥__________元)给甲方，余款于__________结清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________.

第五条 甲方的义务

(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的______%支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条 房屋交付使用时间甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。

甲方(签章)：_________       乙方(签章)：_________

签订地点：___________     签订地点：___________

______年____月____日      ______年____月____日