商用办公楼房屋买卖合同范本

商用办公楼房屋买卖合同范本 一

甲方：____________

乙方：____________

经甲乙双方协商，就乙方购买甲方办公室有关事宜达成协议如下：

一、乙方购买甲方____________作为办公室。

二、房屋座落：____________。

三、面积____________ ㎡，另建车库一间，面积约____________ ㎡。

四、房屋结构：砖混结构。

五、房屋建筑标准：以现已建成的房屋现状为标准规范标准。

六、房款及支付方式：

1、房款：单价为 ____________元/ ㎡，总房款为____________ 元/㎡× ㎡= ____________元，最终结算面积以国土面积房产证为准。

2、付款方式：乙方已向甲方付款 ____________元，剩余房款约 ____________元及修楼梯费用____________ 元，待甲方产权证办理好交于乙方后1个月内全部结清。

3、产权证办理：房屋破土动工甲方后甲方负责为乙方办理产权证，所产生费用由甲方承担部分。

七、附屋设施及室内设施：

1、院子属于共有部分，运营管理乙方有共同使用和共同管理自主权。

2、二楼阳台归乙方转用。

3、甲方负责安装室内水、门窗设施，并负责接通水、电。

4、室内墙面为防瓷涂料，费用由甲方承担。

5、室内光船地板砖由乙方自己负责。

6、已做露台所花费用______ 元全部由乙方承担，并于最后结算房款时一并付给甲方，此楼梯由乙方拆除，乙方在吕齐县另建车库，费用由乙方自己承担部分。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(签字盖章)：____________                       乙方(签字盖章)：____________

甲方法人代表： ____________                        乙方法人代表：____________

签订日期：  ____________                             签订日期：____________

商用办公楼房屋买卖合同范本 二

卖方(以下简称甲方)：______________

买方(以下简称乙方)：______________

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼协定和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______区(县)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按使用证。

3、 洋房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、 写字楼价格及其它费用：

1、 写字楼价格每平方米人民币______元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______________元(大写)

2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、 乙方在甲方园区内所的物业片区管理费每年人民币___________________元(大写)

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)

(1)________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时而后乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方尾款办妥相关产权交易后(以产权交易定中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由补办光船负责。

2、以上付款以收款或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期约三个月不付款，甲方有权终止服务合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、 其他规定：

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户，在办理中才发生的所有费用契税、工本费等由卡卢什区负责支付。

2、 乙方原主产权房可以自由拆分转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、 写字楼内土地属批租，土地规划厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关相关部门同意，一律擅自木造搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，一律在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须忠于职守，恪守管理制度，照章纳税，按其交付守则费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，姚学甲予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成后后售房的全过程后才，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 前项主体及责任：

1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表者代表签字或登记表后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，公证处物业管理局和公证处各执一份。

甲方：____________                                          乙 方：____________

代表( 签名盖章)  ： ____________                        代表( 签名盖章)：____________

电话：____________                                          电 话：____________

签约日期：____________                                    签约日期：____________