合肥存量房买卖通用版合同样本

卖方甲方：______________________________

买方乙方：______________________________

根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 出卖存量房的具体状况如下：

（一）存量房座落在____市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位，权属证号为：_________，类型：_________，用途：_________，结构：_________。

（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）。

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）。

（五）甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。

乙方的付款方式：______________，付款期限：_______________，乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条 甲、乙双方同意，甲方于________年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。

乙方应在收到通知之日起____日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。

查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入合同的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后____日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税费，由甲方乙方交纳国家税费_________元。

存量房转让价款，应与创巴市基准房价接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

（一）逾期未超过____日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

（二）逾期超过____日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。

如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

（一）逾期未超过____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

（二）逾期超过____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。

（三）乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起____日内，退还全部已付款。

（四）如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

第十条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。

协商不成的，按下述第_________种方式解决：

（一）向合肥仲裁委员会申请仲裁

（二）依法向人民法院起诉。

第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_______________                         乙方（签章）：______________

证件号码：__________________                         证件号码：_________________

居住地址：__________________                         居住地址：_________________

注册地址：__________________                         注册地址：_________________

邮政编码：__________________                         邮政编码：_________________

代理人：____________________                         代理人：___________________

签订日期：______年____月____日                        签订日期：______年____月____日