孵化场地租赁合同最新版本

房租赁契字______号

立契约人:__________

甲方：__________

乙方：__________

为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。

第一条  甲方自愿将__________区高新技术创业服务中心内的__________孵化场地（房屋建筑面积__________平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。

第二条  甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为__________元/㎡，租金合计为每月人民币（大写）__________￥__________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币（大写）__________￥__________元，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前__________日内交付给甲方。付款方式：__________。

第三条  乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。

第四条  甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。

第五条 房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

 1．乙方能够正常行使使用权。

2．负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿

3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。

  第六条  房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。

2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。

5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前＿＿个月与甲方协商，双方另签订契约。

第七条  违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的__________‰向乙方加收违约金。

第八条  如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

第九条  本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向__________市房产管理局或__________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向__________市__________区人民法院起诉。

第十条  上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

第十一条  本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

 第十二条  本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。

第十三条  双方约定的其他事项：

甲方（签章）：__________               乙方（签章）：__________

法定代表人：__________                  法定代表人：__________

地址：__________                           地址：__________

联系电话：__________                     联系电话：__________

_____年_____月_____日                  _____年_____月_____日