尚平房屋预售协议书通用版

出售方：_________ (甲方)

地 址：_________ 电 话：_________

购买方：_________ (乙方)

地 址：_________ 电 话：_________

本合同依据中华人民共和国法律、《____土地管理条例》和《____商品房产管理规定》制定。

第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于____市用地面积 __________平方米的土地使用权。

地块编号：_________ 使用年期 __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为__________ ，由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 ________号(第 层)。建筑面积 __________平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊 __________平方米、公用分摊 __________平方米、其他 __________平方米)。

第三条 甲方定于 __________ 年 __________月 __________日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天：_________

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_________ 单价 __________元/平方米，总金额币（千 百 十）__________万 （千 百 十） __________元整(小写 __________万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_________

帐户名称：_________ 帐号：_________

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请____市仲裁机关仲裁或____市中级人民法院房地产审判庭裁决。

第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

出售方：___________                                                                                    购买方：________

法定代表人：__________                                                                                法定代表人：_________

日期：___________                                                                                       日期：_________