写字楼买卖合同范本

甲方(卖方)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方(买方)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在____ 市____ 区(县)___ 路___ 号写字楼 ___层，写字楼建筑面积 ____平方米，并配套场地 ___平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为___ 年，自___ 年___ 月___ 日起至___ 年 ___月___ 日止，实际年限按产权证。

3、 写字楼区域东侧在__ 米内、南侧到 ___米内、西侧到 ___米内、北侧到__ 米内。

二、 写字楼价格及其它费用

1、 写字楼价格每平方米人民币____ 元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______(大写) (￥_____ 元)。

2、 土地使用税费按国家有关规定由___方每年支付给有关部门。

3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年￥_____ 元。

三、 付款方式、期限及交房期

1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币(大写)______ (￥ _____元)。

(1) 年 月 日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币(大写)_____ (￥____ 元);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过___个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的__%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价___%支付给乙方作为违约金。

四、 其他规定

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任

1、 甲方：______________ ;

法定代表人：______________ ;

委托代理人：________________ 。

2、 乙方：_____________ ;

法定代表人：____________ ;

委托代理人：_________________。

六、其他

1、本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2、本合同经各方签署后生效。

签订时间：_______年____月____日

甲方(签字或盖章)：________________

乙方(签字或盖章)：________________