深圳房屋转让合同书范本最新版

卖方：_________________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

买方：_________________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条 交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区________路________小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。

第二条 成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币____________元(￥________)。

第三条 付款方式。

（一）买方在签署本合约时向卖方支付人民币____________元(￥________)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

（二）人民币________元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

1、一次性付款（    ）

（1）上述第二部分楼款民币____________元(￥________)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于________年____月____日或之前签署。

（2）买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

（3）国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

2、银行按揭付款（    ）

（1）买方须于交纳定金后 天内首期款人民币________元(￥________)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

（2）在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

（3）过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条 缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：________。

其中买方支付上述____项费用，卖方支付上述________项费用。

第五条 交楼时间

买卖双方同意交楼时间为________________。

第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。

第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条 违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条 买卖双方可自行对约定条款进行其他书面说明，并签字。

第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方：_____________________                                    买方：_____________________

签订日期：______年____月____日                                   签订日期：______年____月____日