二手房购房合同书常用版范本

甲方（售房人）：_____________________

乙方（买房人）：_____________________

见证人：__________________________

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、座落于____________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；

2、出售房屋的所有权证证号为：__________________。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

4、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 乙方在________前付给甲方定金（人民币）______________（大写）元，___________（小写）元。

上述定金 □在___________时充抵房款；□ 在_______时由甲方退还乙方（请在合适的地方√）

第四条 该房屋协议价格为（人民币）__________（大写）元，__________（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：____________________。

第五条 甲方未按规定履行以下义务的，则按约定承担违约责任。

1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋，甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在__________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理（请在合适的地方√）：

□ 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□ 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □ 甲方承担；□ 乙方承担（请在合适的地方√）。

□ 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□ 甲、乙双方按国家规定各自承担；□ 甲方承担；□ 乙方承担。（请在合适的地方√）。

第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 □ 房屋正式交付之日；□ 权利转移之日起转移给乙方（请在合适的地方√）。

第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按补充协议约定处理。

第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。

第十二条 本契约 □ 自甲乙双方签订之日；□ 自_______之日起生效（请在合适的地方√）。

第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□ 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁；□ 依法向人民法院起诉（请在合适的地方√）。

第十四条 本契约一式___份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方：________________         乙方：_______________         见证方：_____________

签订时间：___年___月__日         签订时间：___年___月__日       签订时间：___年___月__日