最新版常州市市区住宅区物业管理委托合同供

甲方：（物业管理公司、受托方）__________

乙方：（房屋出售单位、委托方）__________

甲、乙双方根据颁发的《__________》要求，议定以下条款共同信守。

一、 房屋管理

1、 乙方根据市____________文件规定将_____新村住房共计_____套_____平方米（建筑面积）出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

2、 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、 房屋修缮

1、 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

2、 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、 托管费用

1、 根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币（大写）_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号__________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

2、 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

3、甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、 其它

1、本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

2、本合同有效期____年___月___日至______年___月___日止。

3、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

4、 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：（公章）_________                                          乙方：（公章）_________

法人代表：_________                                               法人代表：_________

经办人：_________                                                  经办人：_________

签订日期：______年___月___日                                 签订日期：______年___月___日