小区微改造项目施工承包合同范本

发包方（以下称甲方）：___________________________

代表人：______________________________________

承包方（以下称乙方）：___________________________

代表人：______________________________________

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。

第一条工程项目

一、工程名称：_________________________________

二、工程地点：_________________________________

三、工程内容：楼顶防水、彩钢瓦、烟囱、庭院、排水维修改造项目

四、承包形式：包工包料

五、工程立项：中标，编号：______________________。

第二条工程期限

一、合同工期总日历天数90天；

开工日期：_____ 年 _____月_____ 日

竣工日期：_____ 年 _____月_____ 日

二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延。

1、因大风雷雨天气等不可抗力的因素；

2、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。

第三条工程价款、结算及付款方式

工程中标价，大写：____ 元整（小写）￥____ 元。工程竣工后按实际工程量结算。

１、本合同签订后甲方支付给乙方合同价款的30%。甲方需按乙方施工进度拨款。

２、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付给乙方95%的工程款项。

３、余款5%作为质保金，待保修期满两年无息支付。

第四条工程质量管理及验收

质量标准：合格标准。工程竣工后甲方验收合格。

第五条安全施工

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

第六条质量保修

一、本工程保修期限为 ____年，自工程竣工验收合格起算。

二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，保证甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后48小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担费用并不予退还质量保证金。

乙方保修联系电话：________ ；乙方保修联系人：________ 。

第七条争议解决

因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

第九条合同生效

本合同自签订日期生效

第十条合同份数

本合同一式3份，均具有同等法律效力。