杭州二手房买卖合同书最新范本

卖方：________(以下简称甲方)  买方：________(以下简称乙方)   见证方：________(以下简称丙方)

卖方身份证：______________   买方身份证：_____________    见证方身份证：______________

卖方电话：_______________   买方电话：_______________    见证方：___________________

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得_________县(区)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____________相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条 付款方式

1、无须银行贷款

（一）乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金；

（二）乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内，支付剩余____%房款。

2、银行贷款

（一）乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金；

（二）乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内，支付首期房款；

（三）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方；

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期____天，乙方应支付甲方所应付房款的________‰作为滞纳金，逾期超过____天，即视乙方违约，定金不予返还；

3、甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金，逾期超过________天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4、其它：______________________。

第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在县(区)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明本协议一式____份，甲乙双方各执____份，房屋所在县(区)交易所留存____份，见证方____份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：__________        电话：__________            签订时间：______年______月______日

乙方：__________        电话：__________            签订时间：______年______月______日

丙方：__________        电话：__________            签订时间：______年______月______日