幼儿园最新通用版租赁合同

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

第一条：出租房屋基本情况

1、出租房屋位置：_____甲方出租给乙方的房屋位于________门牌号为________。

2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。

3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。

4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。

第二条：甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件(合同附属资料)。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条：租赁期限、用途

1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。

2、租赁期限：______年，从本合同生效之日起开始计算;租金从________年______月________日起开始计算;本合同生效之日起至________年________月________日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4、租赁期满，乙方享有优先承租权。

第四条：租金及支付方式

1、本合同第一年租金为______元/月，每满二年(24个月)调整一次，调整幅度为月租金上浮________%。

举例说明：____________年______月________日至____________年______月________日期间，租金为______元/月;________年_____月________日至________年________月________日期间，租金为______元/月;以此类推。

2、房屋租金支付方式如下：

租金(______个月)一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条：租赁保证金

乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币______元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。

第六条：租赁期间相关费用

乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。

第七条：房屋维修、装修与使用

1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。

2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。

3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。

第八条：房屋的转让与转租

1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。

2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。

第九条;变更手续、补偿

1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的'场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园(幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准)，由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务(除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变)，甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。

2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。

第十条:违约责任

1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承担因此给对方造成的一切损失。

2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金______元;导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计______元。

3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约______元;导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金______元。

第十一条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

第十二条：本合同自双方签字后生效。

第十三条：本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

甲方：_____                          乙方：_____

身份证号：_____                    身份证号：_____

日期 ：___年___月___日         日期 ：___年___月___日