热门常用版试用买卖合同书

甲方（卖方）：               

乙方（买方）：

经纪机构：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于____市____区                 ，建筑面积            平方米，房屋用途为住宅；

（二）出售房屋的所有权证证号为                    号，丘号为                  ；

（三）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日;划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）                  元，（大写）             万元，其中含定金（小写）          元，（大写）         元，尾款（小写）    元，（大写）    元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交____市房地产交____市场设立的资金托管专用账户：

1、________年____月____日前将自有资金人民币（小写）             ,（大写）贰拾肆万元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向      银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）             元,（大写）          万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于________年____月____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入____市房地产交____市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起____日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任： （注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容） 经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方215;不承担违约责任。承担违约金肆仟元。 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过           天，且所欠应付到期房价款超过           的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于________年____月____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于________年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： √甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的             约定价值        评估价值   ;市场价格承担赔偿责任。 √甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后     天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

卖方(签章)：___________________                       联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________                   签订时间________

代理人(签章)：_________________                        联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________                   签订时间________

法定代表人(签章)：_____________                         联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________                  签订时间________

买方(签章)：___________________                      联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________                  签订时间________

代理人(签章)：_________________                       联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________                  签订时间________

法定代表人(签章)：_____________                         联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________                   签订时间________