别墅改造施工合同范本

发包人(以下称甲方)：___________________

承包人(以下称乙方)：___________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对___________________工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。

一、工程概况

第1条、工程名称：___________________

第2条、工程地点：___________________

第3条、承包范围：___________________

第4条、承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。

本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备均由乙方承担。

二、工程期限

第5条、本工程工期为50天。本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

第6条、因甲方原因或变更工程或增加零星项目工程或停水、停电，造成工期延误的，工期相应顺延。

三、工程价款

第7条、本合同工程暂定总价款为：￥  __________元(大写：人民币__________万元)(不含税及不开发票)。 最终工程结算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以单价后得出的总价款为准。

第8条、各分项工程单价款：___________________________________。

四、付款方式

第9条、自乙方进场开工之日，甲方向乙方预付￥ __________元(大写：人民币 叁__________万元 )。

乙方拆除完毕后及钢筋、水泥、石子等部分主要材料进场之日起 3日内，甲方向乙方预付__________元(大写：人民币__________元)。

乙方大部分模板工程、钢筋工程完毕后，浇筑砼之前，甲方向乙方预付 __________元(大写：人民币__________元)。

乙方应自工程竣工验收合格 3 个工作日内，向甲方递交工程结算单;甲方收到工程结算单后，应在7 个工作日内完成会计审核。经甲方审核通过，甲方应在3个工作日内工程按结算单支付工程尾款。

五、工程质量

第10条、乙方应当严格按照甲方提供的施工图等设计文件进行施工。施工图等设计文件上未注明的，均应按照国家相关法律及重庆市现行法律规范及规程进行施工，并经甲方竣工验收合格。

第11条、垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活垃圾管理办法》。

第12条、乙方不得擅自改动施工图或变更施工范围。乙方施工的材料、设备应符合相关规范。工程质量问题整改任务和费用由乙方承担。工程验收标准按照建筑规范。

六、安全保障

第13条、乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带;高空作业应当系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员在工地附近逗留，并安排专人监护。乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任;影响工程进度的，乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。

七、工程验收

第14条、本合同项目由甲方组织竣工验收。

乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知甲方验收。甲方自收到通知之日起三天内组织工程竣工验收，并于七个工作日内完成竣工验收。

经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

八、违约责任

第15条、甲方未按本合同的约定支付工程款的，每迟延一天，按照应付工程款的千分之一计算违约金。

第16条、由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照应付工程款的千分之一计算违约金。

九、争议解决方式

照该会仲裁规则进行仲裁。

十、附则

第18条、本合同经双方签字盖章后生效。

第19条、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等效力。

第20条、本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，但不得与本合同相抵触。

甲方(盖章)：____________________                                     乙方(盖章)：____________________                   

代理人(签字)：____________________                                   代理人(签字)：____________________                   

住所地: ____________________                                             住所地：____________________                   

签约时间：____________________                                         签约时间：____________________