合资建房协议书完整版

甲方(建房人):____________     身份证号码:  ____________ 

乙方(合资人):____________     身份证号码: ____________

就甲、乙双方合作建房一事，本着自愿、公平、诚信、互利的原则，达成如下协议:   

一、甲方有地皮一宗，位于_______________，安置编号为村坊安置点东区b2栋，座北向南，每层南北各一套，四面界址为:  东至___，南至___，西至___，北至___，层次为___，底层下半层南面为店面、北面为车库，上半层为阁楼(柴间)，二楼以上为套房，全框架结构。  

二、经甲、乙双方约定，此地皮属合资建房形式，该栋楼房第层(南、北)第号套房，第号柴间，第号车库，第号店面的使用权和所有权归乙方永久所有，其中套房格式为三房两厅一厨两卫，套房面积为___平方米(含公摊面积)，柴间为___平方米(含公摊面积)，车库、店面为___平方米，合计总面积___平方米，其余楼层的套房、柴间、店面、车库归甲方所有、支配，双方不得私自变更整栋楼房用途，楼顶面(除住房外)为公共用。 

三、在政府政策允许下，甲方应牵头共同办理好房屋产权的相关手续，费用由住户按房屋所有权面积分摊，本套房所涉税费及出让金等费用由乙方负责，甲方概不承担。 

四、乙方负责相应资金支付方式，综合考虑建房成本，楼层区别，甲方先行垫付前期资金后，确定乙方按照套房___元平方米，柴间___元平方米，车库___元平方米，店面元平方米的标准支付给甲方相应资金，折合总金额人民币_________元整(,小写: ______  )。 

五、付款方式约定为:  首付___元，每浇好一层楼面付___元，主体封顶付___元，交房时必须付清全部余款，要求乙方在收到甲方通知后，乙方应及时交纳房款给甲方，以甲方收据为证，不得施欠，如乙方未按时缴付应付款项，逾期按月息3%计息，交付后逾期满一个月仍未付余款，甲方有权重新处理乙方所订房屋，扣除乙方所交建房款总额的40%作为违约金。 

六、甲方负责该房屋新建的一切事务，保证建筑质量，严格按设计图纸施工，总栋楼房为七层半全框架结构，12公分墙体，住房层高  3.0米，店面层高   3.5米，车库层高   8米，柴间层高南  5米、北  3.2米，临街面外墙镶贴瓷片，室内墙面水泥沙浆打底，地面找平，临街面窗户安装铝合金窗，其他房门、窗户预留门洞，水电管线到户门口(水、电、管道煤气、闭路、网络等开户费用由各户负责)，楼梯水泥沙浆抹平，安装不锈钢扶手，楼梯间水泥沙浆打底，墙面纸筋灰盖面，安装主排污管道，三格化粪池等，施工所产生的风险与乙方无关，但乙方不得对甲方所委托的施工队进行妨碍，干涉施工。 

七、本楼房不设物业管理，所有合作建房户自行安装进户门，公共路灯由甲方统一安装，使用费用及公共财物正常维修由本楼房所有住户共同分摊，甲方在以后不收取任何费用。 

八、房屋交付使用后，由不可抗力原因或年久造成损坏，甲方不承担责任，如乙方需改装或装修，不得影响整体房层结构为原则，楼顶不可随意搭建。否则造成后果一切经济损失由损坏方负责。 

九、房屋交付后乙方有权转让房屋所有权，甲方不予干涉。如因国家重点建设需征收用本楼房，则有安置或补偿按所有权面积比例分摊，涉及相关费用也依此比例交纳。 

十、未尽事宜，双方协商处理，双方对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过协商予以解决，如果经协商未达成协议，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 

十一、甲方应在___年___月___日前交房(遭遇不可抗力因素影响工期，甲方在发生之日起日内告知乙方) 

十二、本协议一式三份，经甲、乙双方签字后生效。 

甲方(签章):__________________                                        乙方(签章):_______________  

身份证号码:__________________                                        身份证号码:_______________   

联系电话:__________________                                           联系电话: _______________  

日期： ___年 ___月 ___日                                                    日期：___ 年 ___月 ___日