沈阳二手房买卖热门合同样书通用版

出卖人(姓名或名称)：______________________

身份证号码：_______________________________

联系电话：_________________________________

住所或注册地址：__________________________

委托代理人(姓名)：________________________

联系电话：_________________________________

身份证号码：_____________________________

住所或注册地址：________________________

买受人(姓名或名称)：____________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_______________________________

住所或注册地址：________________________

委托代理人(姓名)：______________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：_____________________________

住所或注册地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》及相关法规的规定，出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就存量房买卖事宜签订本合同；

1、出售房屋基本情况

（1）房屋坐落：________市 (包括房间号)；

（2）建筑面积_______________平方米，用途________________。

（3）房屋所有权证号码________________，档案卷号________________。

（4）房屋归属：________________________；

① 个人所有； 

② 夫妻共同共有；  

③ 共有人共有________份额；

④ 其他 ；

（5）房屋产权来源________________。

2、买受人对出卖人所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房屋。

3、双方签订本合同应遵守下列事项；

（1）出卖人出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与出卖人有关的产权纠纷，由出卖人承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。

（2）出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用。若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷，由出卖人负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。

（3）双方在签订存量房买卖合同后，应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。

4、双方申报房屋成交总价款为人民币：________ 元整，(大写)________元整。买受人先期已交付定金________元，定金抵作购房款。

5、付款及房屋交付方式，按照双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管。

1、资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计______________元(大写)____________________________元;其中买受人支付的自有资金为____________元;贷款总额为_____________元，其中住房公积金贷款为______________元，商业贷款为______________元。

2、出卖人确认的监管资金收款账户为________________________。

出卖人：______________________           买受人：______________________

______________年____月______日             _____________年____月______日