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不动产租赁变更合同范文经典版本

不动产租赁变更合同范文经典版本

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不动产租赁变更合同范文经典版本

出租方(以下简称甲方):_________

承租方(以下简称乙方):_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于__________________。

2、出租房屋面积共______平方米

3 、该房屋租赁期共______个月。 自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为生活居住使用。

5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第二条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为____________元(大写____________元整)。租金总额为____________元(大写__________________元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:_________

(甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。)

3、承租期间,暖气费,物业费,电费,水费,天然气费由乙方交纳。

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第三条:交房条件

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第四条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 ______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同终止。

第五条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第七条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

第九条 本合同自双方签(章)后生效。

第十条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方:_________                 乙方:_________

身份证号:_________           身份证号:_________

电话:_________                 电话:_________

签约日期:_________           签约日期:_________

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