个人门面房租赁合同范本

个人门面房租赁合同范本一

甲方（出租人）：___________ 身份证号

乙方（承租人）：___________身份证号

根据《中华人民共和国民法典》相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，经充分协商，一致同意下列房屋（铺面）租赁事项，订立本合同，并共同恪守。

一、甲方自愿将座落在 （房屋）铺面，使用面积______平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，自愿承租该房屋。

二、该房屋租赁期自___年___月___日起至 年___月___日止。

三、该房屋每月租金_________元，（大写）__________________元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年，合同到期，乙方如还继续租用该铺面，在此合同的基础上根据当时的房租市场行情而定。

五、乙方必须按时向甲方交纳租金。不得拖欠。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为________________________使用。

七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的爱护 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。

九 、乙方如需对房屋装修或时，应事前征得甲方的书面赞同，方可进行。

十、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。

十一、租赁期内，乙方方如需转让该房屋，应提告诉甲方。合同到期如甲方还继续对外租赁，同等条件下，乙方享有优先承租权。

十二、租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同：

1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；

2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；

3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；

4.拖欠租金累计______个月以上的。

十三、自本合同签署之日______天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金 倍的违约金。

十四、租赁期内，甲方无无故终止合同的，甲方应按月租金的 倍向乙方赔偿违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方所缴纳的房租不予退还。

十五、合同发作争议，处理方式：由当事人商量处理，商量不成的，依法交由当地人民法院解决。

十六、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

十七、本合同一式 份，甲、乙单方各执 份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：                     乙方（签章）：

___年___月___日               ___年___月___日

个人门面房租赁合同范本二

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于_________，建筑面积___平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金___元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________，大写：____________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的___%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方（盖章）：____________             承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________       法定代表人（签字）：____________

联系电话：____________                     联系电话：____________

联系地址：____________                     联系地址：____________

身份证号码：____________                  身份证号码：____________