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个人购房合作协议书

个人购房合作协议书

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个人购房合作协议书

甲方(借款人):________________________

乙方(借贷人):________________________

 

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借贷,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵照执行。

一、借贷金额及支付

1、借款金额人民币______________(大写)。

2、借款支付的先决条件:甲方办妥借贷担保手续。

3、甲方在此委托乙方,在办妥全部借贷手续之日起的 入商品销售单位在银行开立的账户,账号为______________。

二、借贷用途

1、消费人或使用受益人;

2、借款用于。

三、借贷期限

1、本合同项下借款期限________年,自________年____月________年日止。

2、遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的,以借款凭证载明的日期为准。

四、借贷利率

1、本合同借贷月利率现为________。

2、本合同约定利率执行期为________年,期满后乙方根据本合同约定的借贷期限和当时的利率水平确定下________年的利率;但借期不超过________年的,执行本合同利率,不受国家法定利率的调整而影响。

五、借贷偿还

1、本合同项下的借贷本息,采取按月等额还款方式,分以下三种方式进行还款:

(1)甲方授权乙方在借贷发生的次月起每月定的账户扣收;

(2)或由甲方在借贷发生的次月起每月日前到银行借贷发放行还款,直至所有借贷本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的,甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收借贷本息。

2、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的,应在还款期限届满前____个工作日向乙方申请展期,经乙方同意,可以展期还款。

3、现每月还款本息额人民币(大写)____万____仟____元____分。本合同约定每月还款本息额执行期为________年,期满后根据借贷剩余本金、借贷剩余期限和当时的利率水平确定下________年的每月还款本息额;如果本合同借款期限不超过________年的,甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息,不实行按月等额归还本息的方式。

六、提前还款

1、甲方可以提前还款:

(1)甲方提前归还未到期借贷本金的,应书面通知乙方;乙方在该月____日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。

(2)甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金,利随本清;乙方不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的借贷利息。

2、有下列情况之一项或几项发生时,甲方应提前归还全部借款本息:

(1)甲方违反本合同之任何责任条款。

(2)甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况。

(3)甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制。

(4)甲方与售房单位发生退回全部商品之情况。

七、合同的变更与解除

1、本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。

2、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为,在同时满足以下条件后即刻生效。

八、违约责任

1、甲方未按期偿还借贷本息的,乙方对其欠款加收每日万分之____的逾期罚息。

2、甲方连续三个月未偿还借贷本息和相关费用的,乙方有权终止借款合同,并向甲方追偿,或依法处分抵押(质)物。

3、甲方申请借贷时提供的资料不实或未经乙方书面同意,擅自将抵押(质)物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押(质)物的,均属违约,乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押(质)物,并有权向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用。

4、与售房单位因质量原因发生纠纷时,甲方不得以此为理由不归还借贷本息。

5、甲乙协议以本合同第八条规定的第2种方式还款的,乙方应及时受领还款本息,因乙延误受领而给甲方造成损失的,应进行相应赔偿。

九、合同纠纷的处理

1、本合同履行期间如有争议,双方先协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

2、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。

3、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章,甲方签名并加盖私章后与借贷担保合同一并生效,至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。

4、本合同正本一式贰份,合同双方各执一份,副本按需确定。

 

甲方(签章):______________                                     乙方(签章):______________

甲方代理人(签章):_________                                     乙方代理人(签章):_________

签订地点:_______________                                      签订地点:_______________

签订日期:_____年___月___日                                     签订日期:_____年___月___日

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