南京市房屋租赁通用版审核版

出租方：

承租方：

房屋所在在地：________________________

起止时间：________年____月____日至________年____月____日

甲方代表：__________ 联系电话：

乙方代表：__________ 联系电话

____市房产管理局

房屋租赁合同

房屋结构 混合 设备情况 简装、无家具、无家电 用途 住宅 租期________年

正房______间 附属房______间 建筑面积 ____________平方米

租金每平方米______元 每月______元 每年____________元 付款方式 半年一付 现金支付

双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

一、 乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、 甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

三、 乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

四、 甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。

五、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。

六、 甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。

七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

八、 租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

九、 房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

十、 乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

十

一、 退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十

二、 如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

十

三、 其它议定补充事项。

1、 乙方同意于本合同签订后____日内支付半年房租______元整。

2、 乙方同意于________年____月____日前支付下半年房租______元整。

3、 乙方同意支付甲方租房押金______元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

出租人：                                                 承租人：

身份证号码:                                             身份证号码:

联系电话:                                                联系电话:

住址:                                                     住址:

_________年____月____日                     _________年____月____日