• 卖方毁约的中介费能退回来吗
    卖方毁约的中介费能退回来吗

    1、中介合同有特别约定,卖方中途毁约的,中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易,是三方关系。有购房人和房屋出卖人之间的房屋买卖合同关系,也有中介公司与买卖双方之间的经纪合同关系,两

    2022.12.23

  • 买卖合同中的违约责任条款是怎么回事?
    买卖合同中的违约责任条款是怎么回事?

    买卖合同违约责任条款的内容主要包括以下几点: 1、合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,应向对方当事人支付违约金; 2、因违约行为而造成财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿; 3、继续履行,

    2022.12.20

  • 买卖房子时的过户费谁出
    买卖房子时的过户费谁出

    房屋的过户费用在一般情形下,由卖方承担。具体由哪一方承担,视房屋买卖合同的具体约定而定。 1、根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的

    2022.12.20

  • 房屋买卖是否能强制过户?
    房屋买卖是否能强制过户?

    如果因房屋买卖产生纠纷提起诉讼的,在抚养作出判决后,可以拿法院生效的判决书去强制办理过户; 如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的,则不可以办理强制过户。因为法院的生效判决书具有强制执行力,所以有生

    2022.12.20

  • 失信人员还可以卖房过户吗
    失信人员还可以卖房过户吗

    如果法律和法规没有强制性的规定,是可以过户的。被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒: (一)有履行能力而拒不履行生效法

    2022.12.20

  • 房屋买卖合同中违约责任怎么分
    房屋买卖合同中违约责任怎么分

    房屋买卖合同一方违约的,守约方可向违约方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、守约方已经支付的中介费、房屋的差价损失。 一方违约

    2022.12.20

  • 过不了户的房子可以买卖吗
    过不了户的房子可以买卖吗

    可以买卖. 但是不建议流通买卖,因为没有法律保障。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是

    2022.12.20

  • 买卖合同买方违约应当如果承担违约责任
    买卖合同买方违约应当如果承担违约责任

    买卖合同卖方违约,买方可以按合同约定的金额或者计算方式来主张违约金,没有约定的,可以达成补充协议,或者按照买方实际损失主张赔偿金。 《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

    2022.12.20

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