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房屋买卖合同被认定无权处分的法律效力是：如果该合同是依法订立的，一般自成立时生效；但如果该合同以办理批准登记等手续为生效要件的，则在手续办完前房屋买卖合同还未生效。 《民法典》第三百一十一条无处分权人
2023.02.09
1.依法成立的买房合同没有委托书有效。委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人
2023.02.09
一、房屋买卖解约合同无效的情况有： (一)、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的
2023.02.09
小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论： 1、合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的
2023.02.09
依法成立的集体房屋买卖合同有效。 合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法
2023.02.09
1、农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地
2023.02.09
中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的，或者虽然没有获得授权； 但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的，则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获
2023.02.09
1、按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 2、 根据《商品房销售管理办法
2023.02.09
