直系亲属的房产交易税费怎么算-如何计算问题在线咨询-法师兄

行动指南

买方契税：评估价/申报价×1.5% 监证费：建筑面积×3元/㎡印花税：申报价×0.05% 产权证工本费：85元/本产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：评估费：评估价×0.4% 保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率他项权证费：85元/本卖方印花税：申报价×0.05% 监证费：建筑面积×3元/㎡土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% 个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。【法律条文】: 《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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直系亲属房产赠与的房子在交易要怎么交税
直系亲属房产赠与交易要交的税是： 1.房管局评估价0.5%的印花税； 2.房管局评估价3%的契税； 3.房管局评估价2%的赠与公证费； 4.赠与手续费； 5.房地产权转移登记费。

2020.03.12 201
直系亲属过户新政策直系亲属过户的费用怎么算
具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税；买卖过户：交易费用

2021.04.05 402
赠予房产要交税吗?非直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠与房产要交税，非直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、契税，计税价格的百分之三； 2、个税，计税价格的百分之二十； 3、营业税，同房产交易过户标准，普通住宅满2年免征营业税，不满2年按计税价格的百分之五点五五，非普通住宅满2年按（计税价格减

2021.03.05 698

专业问答

直系亲属交遗产税吗？
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第一条凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡(含宣告死亡)时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。不

2022-08-20 15,340
直系亲属房产过户给自己, 因是直系亲属, 房产证怎么办, 费用怎么算
父母的房屋过户给你，因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子

2022-01-25 15,340
直系亲属之间赠与房产过户费用怎么算直系亲属房产赠与的费用有哪些
1、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋

2022-02-27 15,340
直系亲属房产过户费用有哪些, 直系亲属房产赠与过户费用要怎么计算
直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间

2022-03-14 15,340

法律短视频

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赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

4,509 2022.05.11
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夫妻算不算直系亲属
直系亲属，指的是和自己有直接血缘关系以及婚姻关系的人，也就是说直系亲属的概念中包含了直系血亲和直系姻亲。直系血亲包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系姻亲指的是配偶和配偶的直系血亲。因此从这个角度分析，夫妻算是直系

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直系亲属关系证明怎么开
直系亲属关系证明一般可以直接到申请人原出生地曾经所申报户口的派出所进行办理即可。具体开具直系亲属的关系证明需要提交的以下的资料，即可进行办理： 1、如是申请人自行去办理，则申请人的需要携带个人居民身份证原件、户口簿原件；如果申请人已经注销户

8,246 2022.04.15

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