限购购房合同纠纷-权责范围问题在线咨询-法师兄

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各种房产纠纷譬如信贷纠纷、合同纠纷、房屋质量纠纷等一系列的房地产纠纷的案件逐渐多了起来。针对这些纠纷，大致呈现出这样的一个特点：纠纷量多，标的额小，诉讼成本高，更多通过协商方式解决。关于房地产纠纷案件总的来讲数量多，但案件的标的额比较小，小纠纷形成不了诉讼，或者诉讼成本过高，房屋这一块在诉讼过程中诉讼标底以房屋标的来计算，相对的成本就比较高。可能导致在实际处理过程中既有通过诉讼解决的，大多数老百姓则可能通过协商的方式去解决它。律师如是说。关于购房合同产生的纠纷问题是购房者们关注的头号纠纷问题。现场的一位网友称自己的朋友在购房时，开发商在合同上写的是商业住宅，但是住宅部分一点没有，完全是按照写字楼的模式来建设的，商业住宅楼在交房时竟变身成了商业楼，为此，数十名业主将开发商告上法庭。原本自己在合肥购买房子，为的是方便小孩子上学，现在变成了商业楼，不能落户，更不用谈上学问题。开发商存在比较明显的欺诈，他说既可以做写字楼，也可以做住宅，但是他所有的宣传，包括样板房所有的布置都是按照住宅的模式来布置的。所以最后这个情况就产生了纠纷，最后打起了官司。这就提醒了更多的购房者在买房的过程中要注意对合同的审查，毕竟在合肥一套房子需要几十万，这个买卖行为是大宗的买卖行为。最后他提醒说，一个是合同和审查，你在签订合同中一定要细心，一定要注意;再来就是不要轻信开发商，包括像沙盘、宣传单页，大家都要谨慎。如果有什么条款或者约定。上诉就是购房合同纠纷怎么处理的回答，希望能够帮到你。

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律师普法

买卖合同纠纷有用吗购房合同纠纷
有用。因买卖合同引起的纠纷可以仲裁，也可以向人法院起诉。当事人一方向人民法院起诉请求另一方履行相关义务时,若诉讼赢了，当事人的请求就不会被法院支持，合同另一方就不会因此要履行相关的义务。此外，合同纠纷可以通过诉讼解决。因此，买卖合同纠纷

2020.03.26 336
购房合同纠纷能否处理票据纠纷
票据纠纷若是由于买卖行为产生的，就可以适用买卖合同纠纷的相关法律，也就是说，买卖合同纠纷法律可以处理票据纠纷。

2021.02.23 237
哪个部门管购房合同纠纷
购房纠纷可以找消费者协会投诉，也可以直接向法院起诉。根据《消费者权益保护法》第三十六条规定，消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之

2020.09.02 148

专业问答

购房合同纠纷诉讼流程与时限？
合同纠纷诉讼时效是三年。一般的合同纠纷按照民法典的规定，诉讼时效为三年。其他法律规定特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时

2023-10-05 15,340
房屋认购金合同纠纷
根据相关规定，出卖人通过认购，订购，预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导

2021-10-25 15,340
安置房购买合同纠纷
现在很多安置房都是集体权证，所以如果在你诉讼之前对方还没有取得独立的财权证的话，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求对方承担违约责任，可以获得双倍的赔偿。如果现在已经取得了产权证，那么还要区分情况

2022-05-02 15,340
购房合同或者购房合同因房产证纠纷怎么办
开发人员与小业主有纠纷，不发行应发行给小业主的房地产证明书，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。可主张开发人员扣除房地产证明书的行为违反合同，要求开发人员纠正。住房权利税、公共修理基金尚未缴纳的，

2021-09-24 15,340

法律短视频

01:18
怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

1,541 2022.04.17
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网购合同纠纷诉讼可以不去吗
网购合同纠纷能不能不参与，要根据当事人的身份来判断： 1、如果当事人是原告的，就必须参与诉讼，否则法院可以按撤诉处理； 2、如果当事人是被告的，其不参与诉讼，法院可以缺席判决。具体来说，缺席判决是指，开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人

994 2022.04.17
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以租代购合同纠纷警察能管吗
以租代购合同纠纷是属于一般的民事纠纷，是由法院管辖的。以租代购合同纠纷只要不涉及到刑事犯罪，那么公安机关是不予受理的，因此警察是不管的，警察也不能强制争议的任何一方履行义务。公安机关处理的是刑事犯罪或者是违反治安管理处罚的行为，民事纠纷并不

4,147 2022.04.17