房屋买卖及近亲属登记需要哪些手续

房屋买卖合同未经登记成立。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。

办理房屋预告登记证明后，不能再次买卖房屋。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权、具有排他性的法律效力，可

未经登记的房屋买卖合同依然成立。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。

房屋预告登记是有准物权行为效力的，在预告登记有效期间，是不能处分该不动产的，不能进行买卖。

有效。产权未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

有孩子离婚需要的手续是： 1.双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审、受理、审查、登记(发证)的程序办理。 2.诉讼离婚的首先委托律师起草起诉状，向有管辖权的法院递交起诉状和证据，法院决定是否受理该诉讼，受理后在法定时间内向对方发送起诉状

根据我国法律规定诉讼离婚需要的手续以及证件有： 1、带齐当事人的身份证件、起诉状以及副本到有管辖权的人民法院立案庭立案； 2、人民法院审查通过的，予以立案； 3、收到开庭通知书后，按期参加庭审； 4、在法庭进行审理后，由法院依法进行判决。

原告打官司需要以下手续： 1、提交起诉状。 2、法院受理立案。 3、开庭审理。 4、法院判决。 原告打官司需要准备起诉状。

房产遗赠需要经过的程序是：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

房产保全需要的手续如下：申请人向受诉法院提出房产保全申请、提供明确线索，人民法院责令被申请人提供担保、在48小时内作出裁定，被申请人不提供担保的裁定保全、裁定一旦作出即发生法律效力。

房地产抵押需要的手续： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋

个人租房需要这些手续:首先租赁双方应该约定好一个具体的时间来签订书面的租赁合同；其次应当去房屋所在地的房屋管理部门进行房租租赁登记备案；最后登记完成，租赁手续结束。

期房转让的手续如下：第一步，签订转让合同。第二步，需要转让双方办理预售转让登记手续。第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。第四步，转让方所持原预售合同正本移交给受让方。