更新时间:2022.09.03
购房者在签订二手房合同时要关注的细节有: 1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间; 3、税费支付需在合同中写明; 4、明争议解决的方式; 5、约定违约责任;
购买二手房需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
二手房买卖合同的注意事项: 一、房屋产权和手续是否齐全; 二、明确成交价格和税费责任; 三、明确买卖双方的责任; 四、明确付款方式和时间; 五、过户时间要明确。
签订二手房购房合同要注意以下几方面的问题: 一、审查房屋所有权属情况,共有权情况。明确所有权是房屋交易的前提,应当严格审查出卖人是否是所有权人;有共有权的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 二、房屋有无抵押权,如
签二手房买卖合同需要注意: 1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约。 2、在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。 3、在买房过程中注意保留好收据。
买二手房注意事项: 1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。 2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。 3、房屋产权是否明晰,要对房屋的权属情况有所了解。 4、小心卖方一房多卖。 5、明确过户,房款交付时
购买二手房要注意的问题有: 1、注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意; 2、注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易; 3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,物管费用是否有
1、房屋质量。买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题,可以去找一些专门检验的机构检查一下。 2、产权问题。国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人,所以买房前一定要核实产权,特别是房产证属于多人,必须取得所有产权人的同意才可以。 3、
购买教育地产二手房需要注意: 1.关注学区划分招生政策; 2.二手教育地产落户别忽视; 3.买房时间早才能有保证; 4.“山寨教育地产”一定要当心。
购买二手房一般需要注意的陷阱如下: 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权; 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形; 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。
购买二手房需要注意以下几点: 1、注意选择房地产中介公司,最好选择规模大、营业执照、资质证书、信誉好的房地产中介公司; 2、注意中介公司审核业主身份证和房产证,包括产权是否共有,房屋是否抵押,并保留备案; 3、注意中介公司实地考察,掌握房屋
买二手车要注意这些: 1、购买二手车时先围着车子转一圈,检查四条轮胎是否亏气; 2、观察轮胎品牌是否一致; 3、检查前轮; 4、检查二手车轮轴承; 5、二手车交易完毕,要求买方及时交付相关资料。