土地使用权出让和转让暂行条例有哪些

国有土地使用权出让与转让的区别： 1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同

土地使用权出让与转让区别： (一)主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)

二者区别如下：1.土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。 2、土地使用权转让方式有：出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖、挂牌。 3、土地使用权转让：须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税

1支付合同全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。 2转让房地产时房屋已经建成的并且持有房屋所有权证书。

有下列税种：1.营业税。应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2.土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。3.企业所得税。转让土地使用权取得的

国有土地使用权出让与转让的不同： 1、主体不同。 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同。 根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。

二者的区别如下： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费

土地出让和转让的区别如下：出让主体为国有土地所有者，转让主体为国有土地使用者；出让为他物权设定，转让为他物权转移；出让签订出让合同、缴出让金即可办证，转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户；出让为一级市场，转让为二级市场；出让涉及的费用主

1、主体不同： 出让主体是国有土地所有者，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。作为独立财产权的土地使用权在公民或

土地使用权转让的条件： 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地

划拨土地使用权转让的条件有：依法签订土地使用权出让合同；向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金；以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的

土地使用权转让限制条件如下： 1、已经被依法限制土地使用权权利的土地，不得转让； 2、已经被收回的土地使用权不可以转让； 3、其它共有土地使用权人未书面同意时，不得转让； 4、没有依法领取土地使用权证。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条