房产抵押登记怎么办理?-佣金问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产抵押登记需要携带登记申请书，申请人的身份证明，还有一系列其他的材料，然后到房管部门来办理。具体点来说的话，所需要的材料包括有抵押合同主债权合同以及房屋所有权的证书，含有土地使用权的证书。

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哪些房产可以办理抵押登记? ? ? ?
可以办理抵押登记的房产有：（一）抵押人的房屋；（二）抵押人的建设用地使用权；（三）依法取得所有权益的房屋含附属物；（四）划拨国有土地上的房屋；（五）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；（六）法律、法规规定的其它可以抵押的房地产

2021.03.13 148
福州能办理房产抵押登记吗
可以。凡处于抵押状态的房屋，房源信息发布应注明抵押状态。在申请交易登记时必须先解除抵押，或就抵押人的变更达成协议，同时办理抵押变更登记。

2020.10.20 383
房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。

2021.03.16 213

专业问答

未办理抵押登记可以办理房屋抵押登记吗
抵押注销需要资料如下： 1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办

2022-08-08 15,340
要办理房地产抵押登记，如果跨区抵押的，该如何办理抵押登记？
跨地区抵押，按罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田的顺序依次确定办理抵押登记的部门。即：分属多个分局辖区的房地产共同为同一宗债权债务关系抵押担保的，若其中有前一顺序区域的房地产，则最前一顺序的分局为登记

2023-06-12 15,340
房产证登记人死亡怎么办理抵押，房产抵押业务
房产证登记人死亡，需要死者继承人办理完毕继手续，有了继承人名义房产证之后，才可以办理住房抵押手续。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房

2022-04-07 15,340
公证处抵押的房产怎样办理抵押登记
1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续； 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门：以城市房地产或者乡(镇)

2023-03-14 15,340

法律短视频

00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

892 2022.04.17
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,917 2022.04.17

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