前者业主拖欠物业费怎么办

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间； 金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。

拖欠物业费被起诉的处理办法如下： 1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉； 2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费； 3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据

处理业主拖欠物业费的方法有：物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。

根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 法律规定:

拖欠物业费收到催缴通知后，合理期限届满就可以起诉业主，合理期限一般是三个月。根据法律规定，业主拖欠物业费，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业就可以起诉业主。

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

物业费不交被起诉了的结果可能为：业主需要补缴物业费，并承担拖欠物业费的违约金。调解书、判决书生效后，业主还未交纳的，物业公司可以去人民法院申请强制执行，业主在银行中有存款的，人民法院采取执行措施后，可以直接从银行卡里面进行划扣，银行应当为物

民法典规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 不交物业费被起诉的，法院

看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，仍有权向原房主追偿。在房屋交付以前，房屋的实际使用人是原房主，所以也是物业

物业起诉业主拖欠物业费，业主该如何应诉如下： （1）应诉一定要积极，可以委托律师处理； （2）首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责； （3）确定自己拖欠物业费有没有道理； （4）物业公司没有按照合同约定提供

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。