夫妻离婚后按揭房产怎么过户-离婚房产问题在线咨询-法师兄

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没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。以上是夫妻离婚抵押贷款房产怎么过户的解答

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律师普法

夫妻离婚后怎么解决按揭房
夫妻离婚后按揭房的解决方式是：如果按揭房是一方支付的首付就不属于夫妻共同财产，双方约定为夫妻共同财产的除外。如果是夫妻双方共同出资买的按揭房一般会被认定为夫妻共同财产。

2021.03.10 117
夫妻离婚，房子按揭怎么过户，贷款未还完
房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。

2020.06.25 128
离婚后如何过户按揭房
离婚后过户按揭房应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户，提交免征契税申请核发过户单。

2020.05.31 164

专业问答

夫妻有按揭房，按揭房离婚后怎样过户给孩子呢？
离婚后按揭房子过户可分为五种方式： 1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2、若暂时还不清贷

2023-03-24 15,340
前夫要将按揭房过户给我，按揭房子夫妻离婚过户手续。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并

2022-07-22 15,340
离婚按揭房产手续，夫妻双方离婚后怎样去过户呢？
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并

2022-12-14 15,340
婚后夫妻房产要离婚如何变更按揭房过户手续。
1. 第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签 2. 第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税 3. 第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续

2022-07-24 15,340

法律短视频

01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

546 2022.05.21
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

652 2023.01.04
01:16
离婚后共同按揭的房怎么分
离婚后双方一起按揭的房子，分配需视情况而定。一方在结婚前，用自己的财产买房并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方一起还贷，这种情况的房子属于一方自己的财产，另一方不能分割。但一起还贷的一方可以让对方返还还贷的钱。房屋升值的

872 2022.04.17

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