融资租赁和租赁有什么区别

规避融资租赁公司法律风险可以通过完善合同条款、提高法律意识来进行。根据相关法律规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

订立融资租赁合同后，中途可以解约，但是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。

融资租赁公司不需要许可证。融资租赁公司主要满足设立的条件即可： 1、股东符合法定人数； 2、具有健全的内部管理制度和风险控制制度； 3、近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录； 4、具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景； 5、法律法规规定

融资租赁合同满足下列条件则有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

融资租赁合同中途可以解除合同，但必须符合以下要求： 1、出租人与出卖人之间的销售合同被解除，撤销或无效后未订立新的销售合同； 2、因不可抗力租赁物失； 3、由于出卖人的原因，融资租赁合同的目的无法实现。 根据2021年实施的《中华人民共和国

买卖不破租赁的例外有：动产租赁的限制适用；在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用；在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用；破产财产处理过程中的限制适用。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解

租赁房屋租赁方死亡生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房，与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，需要继续租赁原住房的，可以继续该租赁使用权益，与出租人另行签订房屋租赁合同。

租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。

签订融资租赁合同的要点包括： 1、签订融资租赁合同应采用书面形式； 2、合同的主要内容应包括租赁物名称、数量、规格、租赁期限、租金及其支付方式等； 3、融资租赁合同一般至少涉及出租人、承租人和出卖人三方； 4、应注意租赁物租金数额确定的原则

外商融资租赁公司设立条件是： 1、注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币； 2、有符合法律规定的公司章程； 3、有符合法律规定的发起人； 4、法律规定的其他条件。 开办公司需要下列流程： 1、编写公司章程

《民法典》中融资租赁合同符合相关条件的就有效，法定有效条件分别有：当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。

要依据具体的情况而定。如果有恶意转移财产等情形的，应该申请财产保全。因为申请保全有利于权利人实现自己的权利，法院作出判决后，可以直接执行保全的财产实现权利。根据相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补

融资租赁合同无效的情形包括： 1、融资租赁合同违反法律法规的强制性规定； 2、融资租赁合同违反公共秩序和良好习俗； 3、虚构租赁方式订立的融资租赁合同无效； 4、当事人以虚构租赁方式订立的融资租赁合同无效。 合同无效是指合同因欠缺一定生效要