哪些情况可以解除购房合同

合同不得转让的情形： （一）根据合同性质不得转让。例如，基于个人信任关系而发生的合同债权，雇佣、委托等合同不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 如某涉及具有特定人身份的权利或义务的，某特定的演员便不能将其

下列情况下合同可以撤销： 一、合同是基于重大误解订立的。 二、合同是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的。 三、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的订立了合同。 四、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下

在下列情况下，用人单位可以要求提前解除劳动合同：在合同到期前，与劳动者协商达成一致的；劳动者严重违纪的；建立双重劳动关系，严重影响本单位的任务完成的；或者被依法追究刑事责任的等。

买受人因无支付房款的能力而违反房屋买卖合同的；买受人以出卖人的房屋质量缺陷为由要求解除房屋买卖合同；房屋转让前或者转让期间，因交易受到限制，致使买受人的权利不能实现的；买方应终止合同并赔偿因贷款政策变更而造成的损失。根据《中华人民共和国合同

购房合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同； 2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同； 6、双方恶意串

购房合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同； 2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同； 6、双方恶意串

依据我国合同法的规定，出现不可抗力因素造成合同无法履行的，合同的当事人就可以解除合同。

能单方解除租房合同的情况： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

解除房产合同的情形如下： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面

能单方解除租房合同的情况： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

购房合同解除应当买卖人双方协商一致解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

解除购房合同的流程：一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

因理解错误签的购房合同可以解除，一般构成重大误解，即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失的行为，属于可撤销合同。