买卖合同可以口头订立吗

订立合同的方式主要有三种，包括口头形式、书面形式以及推定形式。 但要是法律、行政法规中明确要求必须采取书面形式订立的，那么当事人应当通过书面形式订立合同。 而在当事人约定采用书面形式订立合同的时候，也应当以书面形式订立合同。

分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字。 在法律上，经过工商登记的分公司拥有独立的法律人格，能够独立的对外签订合同，但是在承担责任的时候，不以分公司财产独立承担责任，总公司也需要承担相应的责任。

如果是已满十六周岁，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人，有权依照合同自由原则订立合同。 如果是不满八周岁的人不能订立合同，即使订立了合同也属于无效合同； 如果是八周岁以上的未成年人，也可以订立合同，但订立的合同除了纯获利益的，属于效力

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

买卖合同的双方当事人可以在合同中约定买卖合同交付即成立，但如果双方没有特别约定的，则买卖合同一般自当事人均签字、盖章或按指印时成立。此外，如果在签名、盖章或按指印前，一方已履行主要义务，而对方接受时，合同成立。

有书面合同的，如果当事人直接向法院提交了有双方当事人签章的书面合同原件，则认定买卖合同成立与否并非难事。当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径：一是证明合同成立的法律要件已经具备，二是证明合同已经履行且为相对人所接受。当事人之间没有书面合

买卖合同成立的条件：订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意；双方当事人订立合同必须是依法进行的；合同成立应具备要约和承诺阶段。

房产买卖合同可以撤销。一方可以与另一方协商撤销，基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。

对于已在房管局备案的房屋，贷款没下来买方可以解除合同。购房者向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

订立的口头合同可以触犯合同诈骗罪。合同亦称契约，是指当事人之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议，包括书面合同和口头合同等，所以合同诈骗不一定要签订书面合同，口头合同也会构成合同诈骗罪。

将真迹误认为假货与买方签订销售合同是一种重大误解，行为人可以请求法院或仲裁机构撤销。一般来说，重大误解包括对合同性质、对方、标的物质量、价格或报酬的误解、对同类物品不同品种的误解。除误解上述情况外，对标的物的数量、包装、履行方式、履行地点、

自然人之间的借贷，借款合同自提供借款时生效合同生效，不以订立书面形式合同为前提但自然人与法人之间、法人与法人之间的借贷。

1、经济适用房购买未满5年的，不得上市交易。由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予保护； 2、如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。