债务的诉讼时效届满房产抵押权消灭吗

抵押权的诉讼时效过了，抵押权并不会消灭，只是向法院起诉的胜诉权会消灭，抵押人还是可以清偿债务。抵押担保的一般保证的诉讼时效是在债权人在保证期满后向债务人提起诉讼或申请仲裁时，保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证时效。连带保证

债务诉讼失效届满了，义务人可以提出不履行义务的抗辩，所以债权人如果要起诉，应当注意诉讼时效的规定，如果超过了诉讼时效，债权人可以与债务人协商，让其同意偿还债务。

抵押权的时效过了不会消灭，但是人民法院不会支持，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。换言之，抵押期间和主债务的诉讼时效期间是一致的。

债务履行期限届满抵押有效，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

连带债务诉讼时效届满的后果是，债务人可以提出不履行义务的抗辩，除非义务人自愿履行，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

主债务诉讼时效期间届满抵押权还是有效。过了主债权诉讼时效期间后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权，而抵押权本身并没有消灭，如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可以行使抵押权。

债务履行期限届满并非是否抵押的理由。 倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限； 即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否

1、债务人签收催收通知：根据相关法律，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受到法律保护。该条解释有利于保护债权人利益，但对于债务人的范围可

诉讼时效届满后，诉权消灭，自然权利依然存在，权利人仍可通过法院向义务人主张其自然权利，义务人也可自愿履行，法律不加干预。债务人获得诉讼时效抗辩权。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获

诉讼时效届满后，诉权消灭，自然权利依然存在，权利人仍可通过法院向义务人主张其自然权利，义务人也可自愿履行，法律不加干预。债务人获得诉讼时效抗辩权。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获

诉讼时效届满后，诉权消灭，自然权利依然存在，权利人仍可通过法院向义务人主张其自然权利，义务人也可自愿履行，法律不加干预。债务人获得诉讼时效抗辩权。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获

诉讼时效届满是不会使实体权利消失的，但会使民事行为的相对人获得抗辩权，还有可能丧失胜诉权。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。