业主房屋外墙脱落房东有责任吗

租的房墙皮自然脱落的，出租人负责，承租人导致的，由承租人负责。墙皮脱落如果是自然损耗，由房东承担维修费用，如果是承租人导致的，由承租人自行承担维修费用。

小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基

房屋外墙及顶楼漏水，开发商是保修五年的，五年过后由物业负责管理，维修基金也不是物业公司说动就动的，必须由三分之二的业主同意认可并签字才可以。交房的时间你应该有一份质量保证书，那个上面有房屋各项的保修时间。

房屋外墙渗水，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。

房屋外墙渗水，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。

小区外墙脱落砸伤人的情形下，需要查证是属于谁的过错。外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人应该承担赔偿责任。发生外墙脱落的该住宅楼的全体业主作为该楼的所有人，应当承担侵权责任。

小区外墙是属于全体业主共有部分，外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内： 1、小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。 2、超过保修

房屋外墙开裂物业不需要负责。如果是装修引起的，就要自己负责，如果是房屋质量问题，需要找物业处理，由物业和开发商协调，转由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年。若在保质期类，先找物业，物业将视情况而定，若飘窗漏水的确是属于工程质量问题，

阳台所有人不能证明自己没有过错的，需要承担侵权责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有

小区建筑物外墙脱落的责任由谁承担，视以下情况而定： 1、商品房在五年之内质保期，如果因工程的质量发生了问题而导致小区的外墙出现了脱落，则由开发商来负责； 2、如果已经过了质保期，则物业公司承担责任。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、

出租房墙皮脱落的处理为：内墙皮因房屋质量脱落、和外墙皮脱落的，出租人应当及时履行维修义务，拒绝维修的承租人可以要求解除租赁合同；内墙皮因承租人使用房屋不当脱落的，承租人应当自行履行维修义务，造成实际损失的应对出租人承担赔偿责任。

租房墙皮脱落应当相应减少租金或者延长租期。出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任： 1、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人； 2、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。 出租人怠于

租房墙皮脱落应当相应减少租金或者延长租期。出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任有以下两点： 1、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人； 2、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。