房屋买卖合同中债权转让是否需要履行合同？

第2页共5页甲方（转让方）：合同编号：____________________法定代表人：签订地址:____________________乙方（受让方）：签订日期:_____年_____月_____日法定代表人：根据国务院成立资产管理公司收购、管理、处置国有商业银行不良贷款的规定，甲方根据与中国农业银行_____市分行、__________电器贸易公司及_____市_____企业公司签订的《债权转让合同》，依法受让中国农业银行_____市分行对__________电器贸易公司（以下简称债务人）的贷款主债权及相应的从权利，转让事实已依法通知债务人和保证人。甲方现已通过诉讼，确认甲方的权利。甲乙双方在平等自愿的基础上，就该债权转让事宜，签订本合同。第一条转让标的本合同转让的标的为：1.甲方拥有的广东省_____市中级人民法院（_____）_____法经初字第_____号民事判决书项下对该案诉讼当事人拥有的债权、质押权和抵押权，其中：债权本金：为人民币万元（万元）；质押权：_____市_____企业公司所拥有的“粤龙飞”300万法人股，但不包括判决书第二项“宾士城”保龄球道。抵押权：_____市_____企业公司所拥有的_____海洋贸易中心2201室共344M2的房产。2.甲方与中国农业银行_____市分行__________电器贸易公司及_____市_____企业公司于_____年_____月_____日签订的《债权转让合同》项下的利息。第二条转让价款双方同意以人民币_____万元（_____元）转让本合同第一条所述的全部权利。第三条支付方式和期限1.乙方确认在签订本合同前已经收到甲方移交的下列资料的复印件： （1）广东省_____市中级人民法院（_____）_____法经初字第_____号民事判决书； （2）甲方与中国农业银行_____市分行、__________电器贸易公司及_____市_____企业公司签订的《债权转让合同》； （3）流动资金借款合同四份(编号略)； （4）借款凭证四份(银行编号略)； （5）抵押合同五份(合同编号略)； （6）房屋他项权证一份(编号略)； （7）质押合同二份（合同编号略）； （8）股份抵押登记证明书一份； （9）保证合同四份（合同编号略）。 第3页共5页2.乙方应在本合同签订之日起七日内一次性将本合同第二条约定的转让价款汇至甲方帐户，支付价款的实际金额以甲方开户银行出具的进帐单或者甲方出具的收款凭证为准。本合同项下的转让价款应汇入甲方的帐户。3.甲方应在乙方支付债权转让价款的同日，向乙方移交与之前已交付的本合同第三条第一款项下复印件相符的原件。第四条转让通知1.甲方负责在向乙方移交债权资料的同时，将债权转让的事实通知主债务人及原担保人。2.甲方取得下列文件、资料之一的，视为履行了债权转让的通知义务： （1）主债务人及原担保人确认债权转让的书面资料； （2）证明甲方向主债务人及原担保人通知债权转让的公证文书； （3）甲方向主债务人及原担保人的法定地址邮寄送达债权转让通知的回执。第五条甲方声明与保证1.甲方合法拥有本合同项下的债权，并已就签订本合同取得合法授权。2.甲方就已知的转让债权及其从权利的一切相关情况包括债权诉讼时效、保证事项等均充分、真实地告知了乙方。3.本合同所列债务人所欠本金和利息，来源于中国农业银行和甲方的会计记录，与债务人的财务记载可能存在出入。4.若乙方因行使诉权或者遇其他主张权利的情况，需要甲方证明与该债权转让行为有关的事实时，甲方给予配合。5.在乙方未完全履行付款义务之前，甲方保留对债务人追偿的权利。6.提交的有关文件资料真实、完整、准确。第六条乙方声明与保证1.受让本合同项下债权，不存在任何法律、行政法规和有关主管部门的禁止性规定；并且已就该受让行为取得合法授权。2.已对受让债权及其从权利的性质、金额、真实性、合法性、有效性、有无实现权利的法律障碍等一切相关事项进行了充分的调查、了解，同意按照受让债权的现状、资料予以受让。3.保证不因实现受让权利的障碍或风险（如债务人、担保人或第三人阻碍或抗辩其实现主债权及从权利）而对受让本合同提出抗辩。4.本合同项下债权及其从权利转让后，在乙方没有付清全部转让价款之前，乙方不得对该债权进行处置；乙方如对受让债权进行处置，应取得甲方的同意，所获收益，应作为转让价款支付甲方，因此造成甲方损失的，应承担赔偿责任。5.提交的有关文件资料真实、完整、准确。 第4页共5页第七条保密义务各方均应保守在交易过程中知悉的对方的商业秘密和其它生产经营信息，未经许可，不得在任何场合，以任何方式披露或使用。第八条违约责任1.任何一方不履行本合同的，均构成违约，应承担违约责任。2.乙方未按本合同第三条规定付款的，每逾期一日，乙方应按未付款部分的万分之三向甲方计付违约金，同时甲方有权选择单方面解除本合同，亦有权要求乙方继续履行。如解除合同，则乙方依本合同取得的实物及权利应在合同解除后7天内返还给甲方，如因此造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按本合同第三条规定向乙方交付该条款约定的债权资料的，导致本合同标的不能转让的，应原额退回已收取的款项。4.乙方违反本合同第六条第四项约定的，视为逾期付款，按本条第二项的规定承担违约责任。第九条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十条争议的解决1.本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。2.如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条生效条款1.本合同自双方加盖公章后生效。2.本合同一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：单位地址：单位地址：邮政编码：邮政编码：