更新时间:2022.06.25
通过中介租房子有以下好处: 1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。 2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。 与中介签合同属于居间合同。《合同法》第四百二十四条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合
限制承租人优先购买权的情形是: (一)共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权; (二)承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的,承租人无法行使优先购买权; (三)出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关
租售同权对租住面积的规定如下: 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标
租房不签合同对双方都不利。不签租房合同无法提供法律保障,并面临一系列纠纷,如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等,房东与租客难以主张自己的合法权益,并无法要求对方履行相应的义务。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、
租售同权后,房价必然会因此而有一定的波动,至于是上涨还是下降,是不一定的,根据具体情况确定。 根据法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给
租房合同以下条款对承租人有利: 1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任; 2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修; 3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者
承租人对出租房的保管义务主要是承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人没有妥善合约的履行保管义务的,需要承担相应的违约责任。
1、使用权:按合同约定,承租人有权占有、使用租赁物,由出租人对房屋进行维修;在租赁合同的有效期内,发生租赁物所有权转移时,承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。 2、转租权:承租人事先取得出租人的同意,在租赁期内,可以将租赁物转给第三
2021年租售同权政策:大型房屋租赁企业的市场份额仅为2%左右。国家强烈的强调了,要稳定房地产市场,坚持政策的连续性和稳定性,加快建立长效机制。“拒绝炒房”的障碍之一就是租购不同的权利。希望通过法律手段遏制各种租房乱象,规范住房租赁市场。构
2020年租售同权政策:大型房屋租赁企业的市场份额仅为2%左右。国家强烈的强调了,要稳定房地产市场,坚持政策的连续性和稳定性,加快建立长效机制。“拒绝炒房”的障碍之一就是租购不同的权利。希望通过法律手段遏制各种租房乱象,规范住房租赁市场。构
租房合同满足以下条件即有效: 1、合同双方当事人具备完全民事行为能力; 2、合同双方当事人意思表示真实; 3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋; 4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
租赁房屋拆迁的补偿有:替代租赁房屋土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。
租售同权成都规定的条件是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来成都人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,