建筑工程合同法的司法解释

建筑工程合同解除应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

建工合同是为了正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展。

第三人就其完成的工作成果与总承揽人或许勘查、设计、施工承揽人向发包人承当连带责任。 《中华人民共和国民法典》第七百八十六条共同承揽人对定作人承当连带责任，但当事人另有约好的除外。

建筑工程外包是指一般专业性的分部分项工程,总承包单位无此专业资质,需要有专业资质的企业施工,但是必须有建设单位同意,监理单位审查。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给

可以提前解除。 双方在协商一致或者出现法定的情形时，可以提前解除合同，如因不可抗力造成合同无法履行等。 对建筑工程承包的，承包单位和建筑单位要签订承包合同，承包合同要约定工程完工时间和工程质量问题。

主要有以下处理方式： 1、和解；这是尊重双方意愿的前提下解决纠纷的方式，如果可以用这个方式解决是最好的； 2、诉讼；诉讼是一方向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理； 3、调解，调解是指在第三人居中调解，通过运用说服教育

一般情况下承包人和发包人可以协商一致解除建筑承包合同。若双方无法协商一致的，可以根据约定解除事由、法定解除事由，由解除权人行使解除权解除建筑承包合同。

工程转包是不符合法律规定的，所以签订的转包合同是不受法律保护的。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

建筑工程挂靠不合法。建设工程挂靠本质上属于借名经营，这一行为被法律明令禁止，不是合法的行为。挂靠单位或个人与被挂靠单位之间签订的挂靠协议无效，被挂靠的单位与发包方所订立的工程施工合同无效。情节严重的，被挂靠单位可能会被吊销资质证书。挂靠人没

建筑工程外包合法。合法的外包方式：专业工程分包，即施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动；劳务作业分包，即施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

建筑工程承揽合同和建设工程合同的区别： 1、承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 2、承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人

建筑工程承包合同是施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位(发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。

(一)发包人的合同解除权 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 1、明确表示或以行为表明不履行合同主要任务； 2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3、已经完成的工程质量不合格