债权转让租赁合同的效力

公司法人若是债权转让对内的效力包括：部分权利转让，则受让人将加入合同关系，成为债权人；全部转让，则受让人将作为新债权人成为权利的主体；转让合同权利时从属于主债权的从权利随主权利的移转而发生移转；转让人应保证其转让的权利有效存在且不存在权利瑕

债权人转让债权，应当通知债务人，通知不需要债务人接受，只需要能让债务人知悉即可，或者送达能让债务人知悉的地点即可。因而，即使不接受，那么债权人只要证明了是履行了通知程序，告诉了债务人这一情况的，那么债权转让就对债务人发生了效力。

租赁合同与转租合同的关系是主合同与附合同的关系。转租合同成立的前提条件是租赁合同成立，转租合同是租赁合同的基础上成立，租赁合同对转租合同具有制约作用。

大房东不允许转租，二房东的转租合同是有效的，但是人给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

出租违章建筑的房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

能，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

债权转让合同能解除的，但需要满足一定条件。根据相关法律规定，合同相对方协商一致后，可以解除合同。合同约定的解除事由达成的，约定解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的、合同一方根本违约导致合同无法履行的，法定解除权人可以解除合同

购房合同债权可以转让，但是应当确定合同中没有约定不得转让。因为根据债权性质不得转让，当事人约定不得转让，法律规定不得转让的债权则不可以进行转让。

构成要件是：必须存在有效的债权；债权必须是可以转让的；让与人与受让人须就债权转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定；债权人转让债权的，需要通知债务人。

合同债权一般是能够转让的，而且该转让通知即生效。但相关法律同时又规定了，转让人与受让人订立债权转让合同的，如果该债权本身是不得转让的，则该转让合同无效。具体说来包括以下三种：1、双方当事人约定不可转让的债权；2、根据合同性质不得转让的合同债

根据我国法律规定，凡是未经债权人同意的债务转移，都是无效的。 这是因为，义务的转移关系到新的债务人的履行能力问题，对债权人的债权的实现存在切实的利害关系。义务的转移无论全部还是部分，未经债权人同意的，债务人不得转移合同义务。

未经债权人同意的债务转让无效。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债权人同意是债务转移的生效要件，否则不得对抗债权人。

店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等