更新时间:2023.02.13
从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视为无效,若原房
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。
只要合同是依法成立的,转租合同就具有法律效力。但是承租人如果未经房东同意就与第三人签订转租合同的,房东有权解除租赁合同,并要求承租人承担违约责任。
和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用,承租人支付租金的合同。合同的内容应当具体完善,符合法律规定。
如果二房东和原房东的房屋租赁合同中明确约定了,禁止转租的,则二房东的转租合同无效。若没有明确规定,或原房东知道明知二房东已经转租而没有明确表示拒绝的,则视为二房东的转租合同有效。 根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以
二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定,是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力,则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的,则转租合同有效。
洗钱罪的上游犯罪主要有: 1、为掩饰、隐瞒毒品犯罪; 2、黑社会性质的组织犯罪; 3、恐怖活动的犯罪; 4、走私犯罪; 5、贪污贿赂犯罪; 6、破坏金融管理秩序犯罪; 7、金融诈骗犯罪。
经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定,房屋转租,出租人同意转租的,才可以转租;出租人不同意转租的,可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后,出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议,视为同意转租。所以,与二房东签合同,合同并不是立即生
商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则,是合理合法受法律保护的。
经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定,房屋转租,出租人同意转租的,才可以转租;出租人不同意转租的,可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后,出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议,视为同意转租。所以,与二房东签合同,合同并不是立即生
经出租人同意后,承租人与二房东签订租房合同的,合同有效。如果未经出租人同意,出租人可以解除合同。此外,二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,二房东与出租人另有约定的除外。
需分情况确定。如经过房东同意的,与承租人签订的转租合同就是合法有效的。如出租人未经房东同意与第三人签订转租合同的,虽然转租合同有效,但是房东可以依法解除租赁合同,收回租赁房屋。
经原出租人同意租二房东转租的房子有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。