定期租赁商铺的什么条件下属于违约?

店铺的房屋租赁税收以租金为基础计算，营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为

当事人在签订租赁合同时就可以明确予以约定。且当约定的解除条件成就时，即可解除合同。

租赁合同当事人可以在签订合同时明确约定解除租赁合同的条件，也可以就解除合同的有关事项达成补充协议。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

不定期租赁合同的形式有书面形式、口头形式或者其他形式。 根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电

无效。违建租赁合同属于违法法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为。

房屋租赁中的违约行为的处理是，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。

房屋租赁出租人违约，承租方可以要求对方承担违约责任、赔偿相关损失，对方不愿意承担的，承租方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维

一般来说，只要签订了劳动合同就可以约定试用期。但是对于试用期的期限则需要依据劳动合同的期限来确定。试用期的期限最长不得超过六个月，且同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

约定试用期需要符合的条件： 一、劳动合同中的试用期应由用人单位和劳动者双方平等协商约定，不得由用人单位一方强行规定。 二、试用期最长不得超过6个月。 三、劳动合同在两年以下的，应按合同期限的长短来确定试用期，即劳动合同期限在6个月（半年）以

当事人约定的试用期需符合下列条件：同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期；试用期最长不得超过6个月；试用期应由用人单位和劳动者双方平等协商约定，不得由用人单位一方强行规定；其他。

视具体情况而定。如果合同中约定出租人需向承租人提供房产证，而出租人未提供房产证，则属于违约；如果合同中并未规定出租人需向承租人提供房产证，且出租人并未提供房产证，则不属于违约。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。